UR賃貸とは？

こんにちは、アスシア不動産です。

最近、暖かい日も増えだんだんと春に近づいてきている雰囲気を感じられる今日この頃です。

花粉症の方は、辛い時期ですね、

今回は、CMでも良く耳にするUR賃貸についてです。

簡単にまとめてみます。

UR賃貸って？

UR賃貸には、皆さんどんなイメージをお持ちでしょうか？

なにそれ？って方もいらっしゃると思いますが、

一般的なイメージと実際は異なっている部分も実は多いんです。

UR賃貸住宅とはUR都市機構（独立行政法人都市再生機構）が管理する賃貸住宅です。

一般の賃貸住宅とは、類似する部分がありつつ異なる特徴があります。

・基本的な契約方法は同じ

一般的な賃貸住宅と同じように申し込みを入れ、審査を経て入居するというフローは変わりません。

ただ、仲介する不動産会社も管理会社も通さずに直接UR都市機構に申し込みをします。

そのため、通常の賃貸では掛かる仲介手数料が不要となります。

UR賃貸は安い？

CMでは、UR賃貸のメリットを多数耳にしますが、どのようなメリットがあるでしょうか。

まず、以下の４つは不要となります。

• 礼金
• 仲介手数料
• 保証会社
• 更新料

これだけでかなり魅力的に見えますね。笑

お引っ越しでの支出が抑えられるのはとてもうれしいですね。

更新料がいらないのも大きいです！

契約時には更新のことはあまり考えてないかと思いますが、いざ更新時期になると更新料ナシは大きいです。

（ちなみに筆者は来月、更新が来ます。泣）

更新料がなかったら良かったのに、、って現実問題ひしひしと感じております。笑

UR賃貸は古い？

URに縁がない人が抱くイメージの一つにURは古い。というものがあるようです。

もちろん、長い年月の運営期間の中で建てられた建物は数多く存在しますので、徐々に古くなっていくのが必然ですが、その多くは

リノベーションを定期的に実施し、その時代に合ったお部屋の間取りや設備に作り替えられています。

いくら、初期費用が安く抑えられるといっても、お部屋が気に入らなければ何の意味もありませんからね。

管理は前述のとおりUR都市機構が担っておりますので万全です！

近年では、そういったイメージを払拭する最新のUR賃貸も出てきていますし、某有名タワーマンションにもUR枠があるなど、

常に時代のニーズに合ったお部屋が提供されています。

周辺の環境時事情

URは子育て世帯には特に優しい立地で建てられています。

敷地内に緑豊かな公園があったり、広場があったり。

都会にありがちなギッチギチに建物が建てられているわけではなく、

ある程度、ゆったりとした感覚があることが多いです。

UR賃貸の懸念点

そもそもURは通常の賃貸物件に比べると圧倒的に建物が少ないです。

そのうえ、前述したように初期費用を抑えられるメリットや長期済む場合の更新料もかからないため、

空室が出ないことが多く、都心のUR賃貸は選ぶのが難しいほどの居住率です。

とりあえずURなら立地はどこでもいい人なら、いつか募集は出るかもしれません。